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短租房注意事項多

發布時間:2015-12-23  來源:  

 
 專業人士介紹,雖然短租的回報較高,但這些租客對房子的需要較高,要想盡量減少空置期,業主需要做到以下幾點,對于短租的租客來說,也需要注意。大家一起來看看吧!
 1、業主較適宜通過大型中介公司等渠道把公寓放租出去,因為中介公司可以提供完善的專業服務,速度快,手續全。一般來說,投資者一般通過中介公司將公寓租出去的成功率較高,尤其是中、高檔次的公寓。
 2、公寓內有裝修是基本的條件,最好是配齊家私和家電,因短租客多為高端客戶,因而對家電的要求一般相對較高。
 3、同時要清楚目標租客的群體,每個國家的外籍人士喜好風格并不一致,業主可根據客戶的要求及風格進行家居裝修,精心設計家私布置,以獲得客戶滿意租出更高價格或獲取更多客戶的青睞。
 4、為求爭取優質的外籍客戶及更好的價錢,業主應靈活地選擇一些出租方法,如以某個價錢出租后,全包居住費用(如水電、煤氣、電話費等),較多忙碌的商務客戶喜歡這種方式。
 5、較多短租客會著重于商務服務方面,如傳真、打印、EMS、上網等,故物業內這些配備是否齊全均會成為他們挑選考慮的因素。
此外,對于短租的租客來說,也需要注意以下事項:
 1、短租較為熱租的一般是帶家電出租的物業,業客雙方應在簽約時填寫家私清單,詳細列明家私電器的名稱、品牌及數量。
 2、在租賃期內,該物業之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費等一切雜費,業客雙方應協商一致該由哪一方負責繳交。
 3、租賃期內,承租方需提前解除合同的,應事前征得出租方同意。短信或電話請說明信息來自非凡分類信息。

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